未取得房屋产权证的房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方(出卖方)：

乙方(买方)：

甲方二人系本合同房屋共同所有人，现甲、乙双方根据《合同法》的相关规定，在协商一致的基础上就方XXXXX号楼一单元三楼六号的房屋买卖一事达成如下协议：
     第一条、房屋基本情况：

1、甲方均同意将坐落于XXXXX二号楼一单元三楼六号的房屋及储藏室一间出售给乙方，房屋建筑面积约XXX平方米，储藏室约   平方米。

2、本合同交易房屋为甲方从      购买所得，由甲方占有使用，至今未办理不动产登记证书等所有权属证明；

 第二条、保证

甲方保证上述房屋产权清晰、无争议，未设置任何其他抵押，未被查封，已取得其他所有共有人的同意，在本协议签订后，甲方不得将该房产另行出售给其他人。若甲方发生与该房产有关的产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责清理，费用由甲方承担，因此给乙方造成损失，甲方负责赔偿并承担违约责任。

第三条：房价与付款方式

1、房屋总价款为人民币XXX元整，合同签订之日一次性付清，当日甲方将房屋交付于乙方。

 2、本合同签订后，甲方所享有的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权益一并转让给乙方。

3、根据国家政策规定，本合同交易房屋能够办理不动产登记证书时，如需甲方协助，甲方必须无条件协助，在接到乙方通知十天内协助乙方办理，所需费用由乙方承担。

4、本合同签订后，如甲方未经乙方同意，将该房产抵押或因甲方的原因被查封，乙方有权撤销该协议并要求甲方赔偿经济损失。

5、本合同签订后，如果交易房产被国家征用或拆迁，因交易房产及房产所占用土地所产生的所有补偿等相关收益均归乙方所有。

6、如果该协议被确认无效，甲方应将全部购房款退回给乙方并赔偿实际损失。

第四条，本协议签订后，甲方将其原购房合同等相关文件原件一并交付给乙方。

第五条，其他约定

在办理房产及土地使用权等权属登记证书时，如需甲方及共有人出面协助的，不论何时，甲方应予以协助，如因甲方延误，影响过户登记或导致合同无效、被撤销，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

第六条 其他

 1、房屋交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气等相关杂费。房屋交付后，所产生的物业管理、水、电等相关费用由乙方承担。

2、本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。

本合同一式三份，甲方保存一份，乙方二份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：                                 乙方：

年   月  日                     年   月  日

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