农村土地承包流转合同

农村土地承包流转合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用出租方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

三、流转的期限和起止日期：土地承包经营权流转期限为15年，从  年  月  日起至  年  月  日止。

四、流转土地的种类、位置：甲方将承包的耕地   亩流转给乙方经营管理，土地位于               ，四至               。

五、流转价款及支付方式：每年租金    元，签订协议后乙方一次性支付15年租金共计    元，如第三轮土地承包时本合同所涉及土地甲方未取得承包经营权，租金按照乙方实际的经营、租用时间支付，扣除乙方实际租用时间后，下余部分甲方无条件退还给乙方。

六、甲方的权利和义务：

(一)权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动，甲方保证该合同取得了其他共有人的同意，有能力履行本合同。

七、乙方的权利和义务：

(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

八、其他约定：

本合同在履行期间，未经他方允许，任何一方不得解除合同，不得干预他方的经营活动，否则，应赔偿守约方损失并承担违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：                乙方：

                                年  月  日

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