房屋租赁合同（简单版）

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）:

根据《合同法》及有关法律规定，经甲乙双方协商一致，就双方房屋租赁事宜签订本合同。

1、甲方将将其拥有自主产权的坐落于XXXX路      号的房屋出租给乙方使用。

2、租赁期共叁年，自XXXX年_3_月_9__日起至XXXX年 3月 8  日止，每年3月9日为起租期，租金为XXXX元，第一年租金每半年支付一次，第二年、第三年租金每一年支付一次，在签订本合同时乙方向甲方支付半年租金，第二、第三年租金在每年的起租期前乙方向甲方支付。

3、乙方在租赁期间内实际产生的水费、电费、电话费等费用由乙方自行承担并如期缴纳。

4、乙方向甲方承诺不得将房屋用于噪声、振动、洗车、餐饮业，否则甲方有权收回房屋，乙方也不能用作非法用途。

5、在租赁期内，乙方可以将房屋转租给他人，但不得违反本合同第4条的约定，合同期满后，乙方如继续承租，同等条件下乙方有优先承租权。

6、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

7、甲方必须保证该租赁房屋产权无争议且其出租行为得到房屋其他共有人的同意，无使用纠纷，在乙方租赁期间，如因房屋使用与其他人产生争议，由甲方协调解决，费用由甲方承担。

8、在履行本合同时产生争议，双发应协商解决，应先友好协商，协商不成，任何一方均可向法院起诉。

  本合同一式两份、自甲乙双方签字之日起生效，双方各持一份。

甲方：                                   乙方：

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